Modelos para darse de baja de un seguro de hogar

En principio, darse de baja de un seguro de hogar, puede resultar un poco más complicado de lo que parece. Porque al contrario que otros seguros, si la vivienda está hipotecada, nos limita un poco el margen de maniobra.

Como darme de baja

Existen dos tipos de modelos de anulación del seguro del hogar: una simple y otra para viviendas hipotecadas.

Los cauces a seguir, son prácticamente iguales que en el resto de seguros, pero en ocasiones, debido a la cláusula hipotecaria que tenemos en la póliza de hogar en beneficio del banco. Hay que especificar claramente nuestras intenciones.
Como veras, vamos a dejar dos tipos de modelos para darse de baja de un seguro del hogar. Una simple, y otra para viviendas hipotecadas.

¿Qué complicación hay si la vivienda está hipotecada?

Realmente complicación no hay ninguna. Pero en cumplimiento con el real decreto 719/2009 del 24 de abril en su artículo 10, especifica que las viviendas que sirvan de garantía hipotecaria, tienen que tener un seguro para los riesgos de incendio y fenómenos naturales, en favor del banco. Y que la cantidad a asegurar es la que se fija en la tasación, en valor de la vivienda, menos los elementos no asegurables como es el suelo.
Para poder saber de este valor, en la tasación, siempre vienen dos valores: valor de tasación y valor a efectos de seguro o valor de reconstrucción.

¿Qué es la cláusula hipotecaria?

La cláusula hipotecaria, no es más que una cláusula de cesión de los derechos de indemnización por las cusas que hemos comentado antes, en favor del banco, el cual se encargaría de la reconstrucción de la vivienda. Es una práctica de lo más normal y que se ajusta a los parámetros de la ley vigente.

Tengo la casa asegurada pero no hipotecada

En este caso no hay ningún tipo de problema. Podemos darnos de baja presentando el escrito (modelo 1) con dos meses de antelación a la finalización del seguro, con copia del documento de identidad.

Tengo la casa asegurada por mi cuenta, pero con hipoteca

Aquí tampoco tendrás ningún problema pues lo que haríamos seria dar de baja el seguro en el plazo descrito antes (Dos meses antes del vencimiento). La compañía aseguradora mandará una notificación al banco avisándole de que la vivienda hipotecada va a dar de baja el seguro.
Y en la mayor brevedad posible, tendrás que presentar la nueva póliza de seguro, con la pertinente cláusula hipotecaria en tu entidad bancaria.
En este caso también presentaremos la carta de anulación simple (modelo 1).

Tengo la casa asegurada pero con el banco que me hizo la hipoteca.

Esta pregunta es muy común. Tengo el seguro con el banco ¿puedo darme de baja? La respuesta es sencilla, sí. En ningún momento, la obligación de tener el seguro de hogar por estar la vivienda hipotecada, te obliga a tenerlo con la entidad bancaria. Pero si es cierto que como es normal, necesiten una garantía para asegurar el riesgo. En este caso usaran una carta de baja distinta (modelo 2)

Hay que tener en cuenta, que todos los seguros, salvando sus particularidades se basan en la ley 50/1980 del 8 de noviembre, el cual en su artículo 22 estipula que para poder presentar una baja de un seguro, hay que hacerlo por escrito. En este caso junto con copia del documento de identidad, con al menos 2 meses de antelación al vencimiento del seguro.

  • Modelo 1para darse de baja – A presentar con el documento de identidad

Nombre y Apellidos
Documento de identidad
Número de póliza

A (Nombre de la compañía de seguros)

Por la presente y en cumplimiento de lo estipulado en la ley 50/1980 del 8 de noviembre, de la ley del contrato del seguro, como refleja en su artículo 22.
Deseo solicitar la baja de mi seguro de hogar con número de póliza arriba descrito a su vencimiento. Rogándoles que a partir de la fecha no me emitan más cargos por dicho seguro.
Considerando que la presente anulación se presenta en tiempo y forma.

Gracias por su atención.
Nombre y Apellidos
Documento de identidad
Firmado en (Ciudad) a (día) de (mes) de (año)

  • Modelo 2 para darse de baja – A presentar con copia del documento de identidad

Nombre y Apellidos
Documento de identidad
Número de póliza

A (Nombre de la compañía de seguros)

Por la presente y en cumplimiento de lo estipulado en la ley 50/1980 del 8 de noviembre, de la ley del contrato del seguro, como refleja en su artículo 22.
Deseo solicitar la baja de mi seguro de hogar con número de póliza arriba descrito a su vencimiento. Rogándoles que a partir de la fecha no me emitan más cargos por dicho seguro.
Considerando que la presente anulación se presenta en tiempo y forma.

No obstante, informarles, que en la mayor brevedad posible, se presentará en mi sucursal bancaria, la nueva póliza de seguro contratada por mi, con la correspondiente garantía hipotecaria en favor del banco, en cumplimiento con lo estipulado en el real decreto 719/2009 del 24 de abril, en su artículo 10.

Gracias por su atención.
Nombre y Apellidos
Documento de identidad
Firmado en (Ciudad) a (día) de (mes) de (año)

¡Mucha suerte!

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